海口龙华区主动协调解决企业纠纷，服务社会投资项目“沉睡”23年的土地“活”了

本报海口7月10日讯（记者郭萃特约记者刘伟）“多亏了龙华区各部门的协调，让这块闲置了23年的土地终于活过来了。”7月10日上午，在海口市龙华区靠近宜欣广场和华润N次方的五色土项目空地上，七八个工人正在搭建板房。看着忙碌的施工场景，项目负责人汪黎翔感慨。

汪黎翔所说的这块闲置土地用地面积7734平方米，该地块从上世纪90年代就因为开发商公司倒闭等种种原因一直停建闲置，2016年海南五色土房地产有限公司通过法院拍卖取得了权属，但又陷入纠纷未开工。

海南日报记者了解到，五色土项目建筑高度149.02米，计划投资10亿元，打造成一个集高端酒店、写字楼于一体的综合商业体。“对于我们开发商来说，不尽快开工建设就没办法获得收益。”汪黎翔说。

“以前的开发商公司倒闭后工人工资一直没有结算，现在我们工地上留了6个看守人员，光是这么多年的工资就欠了200多万元，再加上工程款、工地看管维护费用，一共拖欠接近1000万元。”留守工人方代理人海南日新律师事务所律师曾德程告诉记者，因为拿不到工资，所以工人不让新的开发公司进场，以前也发生过一些冲突，大家都想尽快把问题解决。

而现在这块土地终于活过来了，是什么让闲置23年的土地重新焕发生机？“这要得益于龙华区金贸街道主动作为，积极介入纠纷，保障了项目顺利推进。”汪黎翔坦言。

“看着这么好的土地不能充分利用，我们也很心疼。”金贸街道办事处主任罗新建说，了解情况后从6月初便开始联系双方当事人调解，并联合区法院、区司法局等部门介入。

经过20多天的不间断协调，终于在6月28日双方达成一致并签订了调解协议，由海南五色土房地产有限公司先期支付工人工资100万元，后期的欠款双方再走司法程序解决，8月20日留守方完全撤出场地。龙华区金贸街道还积极引导双方向龙华区法院申请司法确认，龙华区法院也在第一时间根据协议作出了司法裁定。

“目前进展怎么样？首期账款已经拨付到位了吧？”7月10日上午，罗新建到项目现场回访时问。

“7月7日账款就已经到位了，我们现在正着手组织工人将各种机械搬出，肯定不会影响项目进度。”曾德程说，对于这样的调解结果，工人们也很满意。

五色土项目方也已经开始入场进行前期地勘，等到完成各项审批流程后就正式开工建设。

“通过这次调解我们发现以前觉得难以解决的困难只要沉下心，本着为企业服务的原则就能解决。”罗新建说，现在海南正加快推进自贸港建设，我们作为基层街道也应该优化营商环境，加快社会投资建设目标，加大服务企业力度，主动靠前为企业解决困难、化解矛盾，全力保障企业的生产经营，推动项目加快建设。

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