买房十年领不到证业主起诉，开发商反诉“买卖合同无效”

新海南客户端、南海网、南国都市报9月9日讯（记者陈栋）海口金鹿花苑的业主王英（化名）反映，她在2010年前后买房,2012年交房装修时，按每平方米850元的标准，向开发商交了10多万元的土地变性费。因拿不到房产证，王英等20多位业主起诉开发商和施工单位，索赔逾期办证违约金。

4日，该案在海口龙华区法院开庭。业主方出示了2012年省农垦总局《关于金鹿花苑小区购房有关问题的复函》，该函称，要将该小区从经济适用房项目变更为普通商品房项目。

“王英的房产在2017年6月办理不动产权证至开发商名下，是因开发商和施工单位的原因未能将原代收的相关改性税费款缴至政府部门，导致该房屋性质一直属于经济适用住房”，王英的委托代理人当庭陈述，开发商及施工单位构成违约，应支付王英逾期办理不动产权证违约金6.5万多元。

被告开发商和施工单位辩称，“项目不动产权证(总证)载明系经济适用住房。起诉的业主不具备购房资格”,被告方反诉称，双方商品房买卖合同无效。据悉，法院将择日宣判。

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