海口一业主：多花16万买的样板间 验收时却很“闹心”
买了样板房，多交16万装修款
业主验收时很“上火”
据黄女士介绍，她于2019年6月份到合泰汇景看房，销售人员告诉她，其他毛坯房都卖完了，只剩下一套样板间。“最初看房时，发现最大的问题就是室内的房间都没有门，销售人员说后续会整改，会装上门。”于是，黄女士和开发商签订认购书，但由于黄女士的房间是样板间，她必须额外缴纳16万元的装修费。
2019年8月份，黄女士给开发商缴纳了一半的装修费8万元，剩余费用等交房验收合格后再交。“我当时把钱交给开发商了，但最后是一家我不认识的第三方公司给我开的8万元收据。”黄女士说。记者从黄女士手中的《海口市商品房买卖合同备案表》了解到，其购买的房屋是位于海口市海秀大道南侧合泰汇景小区的某栋504室，户型为二居室，建筑面积91.56平方米，毛坯总价为1551942元，备案时间为2019年8月5日，开发商为海口新联众实业有限公司和海南融达房地产开发有限公司。
黄女士告诉记者，当时找开发商去签装修的协议，但开发商不签，最后和开发商只签订了房屋买卖合同，对于房屋的装修问题，双方之间并没有签订明确的协议，购房合同里面约定交付的是毛坯房，交房日期为2020年7月31日。
今年5月，黄女士决定再去看看她的房子，但时隔一年之后的样板房的变化，却让黄女士难以接受。据黄女士描述，房间门的门框下有缺口、木制背景墙发霉、门框的上方开裂、客厅的吊顶有破损、客厅的一些家具上发霉……黄女士给记者展示了她当时看房时拍摄的图片。随后，黄女士将问题反映给开发商，但问题迟迟得不到解决，如今已过了交房日期，但黄女士还没有拿到钥匙。
“花一百多万元，买的新房，没想到居然有这么多的问题，连室内的门都没有，还要我交齐剩余的8万元才给我钥匙，我根本无法接受。”黄女士向记者说道，根据目前房屋的装修状况，她希望再交2万元，之后剩余的问题她自己来解决，但开发商并不同意她的诉求。
开发商：已进行整改
如不满意建议走法律途径
9月7日上午，记者来到黄女士购买的合泰汇景的房屋，海口新联众实业有限公司相关负责人赵欣明也来到现场。
记者在现场发现，室内电视机下面的条案有的地方确实有发霉、门框有的地方有晃动的情况、地脚线的瓷砖被黄女士用手一抠就掉了。赵欣明告诉记者，样板间当时清楚告知消费者是现状交房，有坏的地方会修补更换，但不会说原本就没有的东西还会增添。后来，黄女士验房时提出的一些房屋装修存在的问题，有的问题确实存在，公司这边也进行了整改。
“在之前的协调中，公司答应在16万元的装修费中，给她减少2万元，室内家居确实存在质量问题的，我们还可以剔除这部分价格退给黄女士，如果她还不满意，那就建议走法律途径解决。”赵欣明表示，对于黄女士减少6万元的诉求，他可以汇报给领导，最后怎么解决由公司决定。
黄女士向记者透露，如果算上装修的价钱，这套房每平方米的价格算下来已达18600多元，早已超过了海口市商品房限价规定。对此，海口市住建局房地产市场监督科一位负责人告诉记者，如果该楼盘是按毛坯房进行备案销售，那么是否超过备案价是以毛坯房的价格来计算，至于装修款双方可以约定另行计算，装修款不作为备案价格进行合计。该负责人同时表示，开发商应就因装修而增加的款项与购房人做好约定，并开具发票。
新闻推荐
徐闻港计划10月1日开港，海口到徐闻耗时减半 过海时间 缩至1小时
徐闻港将于今年10月开通运营码头设计年吞吐能力为车辆320万辆次旅客1728万人次其中建设有16个5...