已启动自主拆除程序 相关工作正在推进中 海口12个老旧小区期待涅槃重生
■商报全媒体/椰网/海拔手机端记者陈勇合鲁启兰许文玉文/图
不久前，国际旅游岛商报记者从海口市住建局获悉，海房新村、恒福居小区、万福新村等12个老旧小区已启动自主拆除程序，相关工作正在推进中。年久失修的老房子现况如何？小区内改造进度又到了哪一步？小区业主对于改造一事又有哪些看法？
……近日，国际旅游岛商报记者一一走访了12个小区。
海房新村：95%的业主签约同意改造
9月21日，记者一走进美兰区海甸二西路海房新村，小区大门口一条横幅格外显眼。“城市改造惠你惠我，幸福城市利国利家”。据了解，该小区已有95%的业主签约同意改造，其余11个业主签约工作也在进行中。
在此住了几十年的业主邓先生告诉记者：“还不知道什么时候动工，开发商希望剩余的业主也能签约同意改造，现在还在调解中，确定施工后，开发商会提前通知并给补贴让我们去租房子住，等3年后改建好了再搬回来。”
对于拆迁，邓先生表示有些不舍。“这个房子是我们的避风港，不论外头风雨多大，在这里都能寻到温暖。希望改造后还能住在现在所住的楼层，邻居还是那些人，同时希望房子质量要过关。”
万福新村：居民热烈讨论合作商仍未确定
位于海甸岛安民路的万福新村，已有许多年的历史，久到连一些业主都忘记了具体年月。9月22日，当记者来到万福新村时，询问发现，许多居民都对小区改建一事十分关注。
“前两天都登报纸啦，那天的报纸都卖空了！”一位来自东北的阿姨告诉记者，她是在报纸上得知该消息的，如今跟丈夫定居在此地养老的她对于此事十分支持。“房屋真的太老了，前阵子下暴雨，一楼楼梯口顶上掉了一个大石块，现在钢筋还裸露着，物业也不管，每次路过都胆战心惊。”
记者到万福新村物业处询问时被告知，“房屋太老了，很多栋墙体都有这样的问题。”目前物业方也在积极推动改建一事，但是由于个别因素，导致目前进度停滞不前。“因为现在小区内的业主意见不合，不知道要找谁来当这个改建的合作商，因此意向书的事情也没有办法马上落实。”至于下一步何时开展，还要以业主何时意见统一为主。
海南省国兴中学教职工宿舍：住户已同意改建，但开工时间未定
位于琼山区城南路东的海南省国兴中学，1989年筹建，其教职工宿舍也已经有30年历史，这里被书香氛围渲染，树枝繁茂、景色宜人，但也同样面临着房屋老化的问题。
“基本上都是危房，目前存在墙体渗水、钢筋爆裂等问题。”国兴中学副校长王跃灵告诉记者，由于小区老化严重，对一些年纪较大的退休教师造成威胁，并且新入职的教师也需要就近入住，因此，校方一直在加紧推进相关工作。“其实主要就是住户的思想工作，因为有些老教师年纪大了，不愿意折腾，并且也对改建有些不信任，担心没有结果。不过在多次协商下，给出了一个大家都比较满意的方案。”王校长表示，目前教职工宿舍区108户已全部同意改建，初步方案已出，目前打算将教职工宿舍楼每栋加盖至15层，但开工时间还未定。
王校长已经在国兴中学度过了27个春秋，对此地非常有感情。“因为是在学校里，气氛都比较年轻活跃。平时老师们也会参与很多运动项目，老师与老师之间、老师与学生之间感情非常好，教职工的业余生活也十分的丰富，拥有很好的居住体验。”采访的最后，王校长表示，希望房屋改建工程可以尽快落实到位，加强居住安全，给教职工的生活添上更美好的一笔。
海秀镇政府宿舍小区：暂未收到改造意向确认
位于秀英区富秀路的海秀镇政府宿舍小区，已有二十多年的历史。这里环境清幽、空气清新，作为第一批入住的居民，苏海芳对这里赞不绝口。“大家都很好相处，我结婚后在1997年就搬进来啦。”
已经居住了23年的房子，让苏海芳对这里有着深厚的感情，现在非常担心房屋的质量问题。“墙体老化，很潮湿，还有阳台的防盗网，都生锈了，前阵子还掉下砸到了停放的车子。”她告诉记者，早在10年前就曾听说该房屋改建，但是迟迟没有后续，最近在报纸上看到了，让她十分地期待这次能够真正的落实到位。“改造是好事啊，我住在7楼，现在年纪大了，没有电梯真的不行。”
据了解，该宿舍小区共有两栋居民楼需要改建修缮，目前，部分业主表示，并未收到相关改造意向确认。
嘉兴园小区：已有95%业主同意改建
在秀英区海交路与海盛路交叉口附近的嘉兴园，记者从业主处得知，小区共有48户居民，目前已有95%的业主同意改建。“个别居民因为产权问题还在打官司，其余的都很爽快地就同意了。”
业主张女士告诉记者，由于年久失修，房屋已经出现墙体潮湿的情况，有剥落的危险。“而且我们小区地势很低，每次下雨都会积水。”她还向记者透露，该小区目前属于“三不管地带”，由于没有物业，秉持着“小区是大家的家”的想法，她与几位业主组成了业主委员会，替代了物业的工作进行小区管理。她表示，在此居住的16年间，感觉十分舒适，邻里关系十分和睦，改建之后也希望大家能够住得更好。“傍晚的时候大家都会聚过来纳凉，一起开开玩笑，聊聊琐事，十分惬意。听说改建需要3年，到时候都会有些舍不得了。”张女士说道。
秀英区原市化工二厂生活区：风雨飘摇守望三十年
9月22日，记者来到位于秀英区向荣路21号秀英区原市化工二厂生活区，罗儒敏告诉记者，“我已经在这里待了30多年。”
1989年，海口市化工二厂还在，那一年，罗儒敏夫妇二人拖家带口从昌江铁矿调至此地，就此扎根。经年已过，原来的工厂早已推平盖新楼，四周高楼平地起，如今只有这个小小的生活区，三四排瓦房紧紧相依，风雨飘摇。“如今都已经算是危房了，每次下雨都会漏，更别说刮台风了。”罗儒敏告诉记者，早在七八年前，就听到会改建的消息，但是迟迟没有回音，更别提进展了。“我感觉我们被忘记了，能出去的人都出去了，我们这些老人，又能搬去哪里呢？”
罗儒敏十分兴奋地告诉记者，“两天前我二儿子给我看报纸，说有十二个小区要被改建了，里面就有我们这里，我还以为是假的。”他表示，这片生活区在他到来之前就已经存在了，少说也有50年的历史了，老旧的房子墙体潮湿，房顶石块掉落，对于许多留在此处的老人来说，十分的危险。
三十多年的生活，他早就对这片土地有了感情，邻里都是相处超过二十年的旧友，关系亲如家人。“我的邻居，一个姓林的小伙子，2000年前后来的，那个时候就一个人，我看着他在这里成家，娶了妻子，有了孩子，去年还考上了侨中。”明明不是自己的孩子，罗儒敏却在言谈中感到十分的骄傲。“熬了这么多年，希望真的在最后，有个舒适安稳的生活居所。”他说道。
农垦中学教职工宿舍：希望早日实现“垦中梦”
9月22日，在龙华区滨涯路农垦中学教师宿舍，于小涛老师告诉记者，被划入整改范围的宿舍楼被鉴定为危楼后，已于去年8月19日拆除，现只等待施工许可证下来就可以动工新建教师宿舍楼。
于老师表示，拆除的宿舍楼以前是学生宿舍，在2017年新的学生宿舍楼建好了就让学生搬去新宿舍。当时新入职教师没有住房，校外租房经济负担重，加之校内部分教师也没有住房，有些老师家住得离学校远，来回跑很不方便。在许多老师的申请下，便把该宿舍楼临时给有需要的教师当做周转房和工作间使用，该宿舍自被鉴定为危楼后，学校便及时通知教职工搬离了该楼。
记者了解到垦中老师的心中都有一个住房梦——“垦中梦”。“如果改建顺利推进，我们预计五年内能实现"垦中梦"，将教师的生活区与学生的活动区分开来，真正改善学校办学环境，提升办学水平。”
太阳能小区：整改后希望能加装电梯
太阳能小区位于龙华区南沙路67号，从外观来看，该小区算是一个较为“年轻”的小区。
陈先生是太阳能小区的业主之一，住进该小区已有8年，他表示，这个房子是他婚姻的证婚人，当年在这里完成了求婚。陈先生说：“我能顺利步入婚姻的殿堂，可以说是这个房子的助力，如果这里要拆迁了，肯定有些不舍，但是不舍归不舍，它还是会以新的姿态回到我们一家人身边。”
陈先生说：“我住在这个小区已经8年了，住在7楼，这里哪里都很好，交通方便、绿化好，唯一不足的就是差一部电梯，以前没有什么感觉，就是4年前有了孩子后就觉得没有电梯实在是太不方便，现在孩子4岁，正是爱蹦跶的年纪，我担心他在楼梯上跑来跑去摔跟头，而且家里老人年纪大，上下楼很不方便。重建后，我希望能给每栋楼装上电梯。”
海云鞋厂宿舍：瓦房残败已不能遮风挡雨
9月22日，记者来到位于龙华区海垦街道海垦路的海云鞋厂宿舍，隔着铁门就能清晰地看见一排瓦房，瓦房上打着许多补丁，似乎在诉说着自己早已支撑不住，不能为这里的市民遮风挡雨。
在瓦房的外面，记者看到挂着不少衣服，这些衣服透露出如此残败不堪的地方仍有人居住。住在这里的鞋厂职工告诉记者：“这些房子早已不能为他们遮风挡雨，一到下雨天，就是外面下大雨，里面下小雨，虽然我们用铁皮遮住漏雨的地方，但是遮了前面遮不了后面。台风一来，担心房子会塌，我们只能出去住宾馆，所以每年的台风季节都是我们的烦恼时节。”
业主王阿姨表示，自己从鞋厂开办以来就为海云鞋厂打工，结婚生子、孩子上学就业都是在此，这个房子对他们一家而言，是见证者，见证了他们一家人从两口之家到四口之家，也见证了他们一家为柴米油盐而生的烦恼。王阿姨说：“我住在这里已经22年了，不论是幸福时还是难过时，这里都是我们的避风港，但是它真的老了，我们希望它以新的姿态回到我们身边。”
住在这里的刘阿姨表示，希望政府尽快落实该整改方案，让他们有一个能遮风挡雨的家。“现在孩子大了，我们也慢慢老去，居住的房子更是东补一块西补一块，这里已经不是一个安全的居住环境。谁都想住在高楼大厦内，都想有一个能为自己遮风挡雨的家，我们也不例外，所以希望政府尽快落实整改方案，给我们一个家。”
恒福居小区：重建口号喊了几年，从希望等到失望
美兰区海甸岛五西路的恒福居小区原是安置房，现将50617.79平方米作为规划用地，该地计划建住宅区、商业区、回迁幼儿园和车库等。
在恒福居小区内，记者看到宣传栏上已张贴了重建规划性方案，重建后一二层将会被用作商业用途。在记者前往恒福居棚改项目指挥部想了解具体规划时，但里面并没有工作人员。
业主陈阿姨告诉记者：“这里已经很破旧了，几年前就一直说要重建，但也没见实际行动，已经从最初的希望变成失望了。”她在附近开了一个小卖部，这里对于她们一家而言是养家糊口不可或缺的经济来源。她告诉记者：“这个房子要让我一下子搬走真的不舍得，因为孩子上学和生活开销都是靠这个小卖部来撑着的，整改后希望能有一个地方可以让我继续开小卖部。”
龙珠新城：改建后希望多增健身设施
在龙华区龙昆北路龙珠新城，记者发现该小区的住宅楼并不算特别老旧，在连续采访三四个业主都不了解该小区要重建消息后，记者前往龙珠新城物业办公室，问及该小区要整改的情况时，工作人员告诉记者：“我们现在只了解到龙珠新城被纳入重建范围，还没有接到任何相关部门关于龙珠新城要重建的消息。”
记者围着龙珠新城小区绕了一圈后在公告栏只看到龙珠新城的示意图没有看到有关重建的任何公告。该小区业主冯先生对于龙珠新城要重建的消息表示，没有接到通知，暂不知晓具体详情，如果要重建，物业应该会提前通知业主。冯先生告诉记者：“如果要重建希望多增加些健身设施，我们上了年纪，也想多多锻炼身体，现在小区的健身设施不是很多。”
华星大厦：已住危楼4年，希望赶紧改造
9月21日，记者来到位于海甸岛人民大道的华星大厦，看到一楼地面上满是水泥渣，抬头往楼顶看，东一块掉水泥，西一块掉水泥。在一楼的楼梯口旁边，有四户业主在一起用餐，他们告诉记者，该楼暂时还没有商议下来具体怎么整改，只看到一个公告，所以他们还住在该楼内。
业主苏女士告诉记者，这栋楼在2015年已鉴定为危楼，存在很大的安全隐患。“我们四户业主感情比亲姐妹还要亲，现在都在一楼一起做饭吃，不敢在楼上做饭，害怕正在做饭时掉一块水泥下来，并且地板瓷砖已全部翘起来了。”
业主陈女士表示，该楼早就被纳入整改范围了，但迟迟没有动工。“这五年已经签了很多次同意改造书了，但是迟迟没有见动工，希望政府能赶紧落实到位，因为这栋楼不知道能支撑到什么时候，希望在我60岁前这栋楼能重建完毕。”陈女士说。
古话有言：远水不救近火，远亲不如近邻。苏女士告诉记者，这栋楼对自己的意义深大，“我在这栋楼结交了如亲人般的邻居，不论我们家有什么需要帮忙的，其他三户业主都非常愿意帮我们忙，而且我们的感情就像亲姐妹，如今我们每天在一起吃饭。感情比亲姐妹还要亲。”对于华星大厦被纳入整改范围内的消息，苏女士表示，希望整改后四家人还能是上下楼的关系，“我希望我们在房子整改结束后是上下楼的关系，而且希望能加装电梯，因为家里有老人、小孩，这样方便他们上下楼。”
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