业主私自圈地种菜，物业应如何处理？

法制时报 2020-12-03 08:50

海口张先生：业主徐某在小区家门口绿化带内私自种植蔬菜，小区物业公司及业主委员会决定重新栽种花草树木，但徐某阻碍物业工作人员种植。请问，对此应当怎么办？

答复：《中华人民共和国物权法》第73条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”未经有关部门批准，小区绿地的土地使用权及附着物所有权属于小区业主，因此徐某在小区门口“圈地种菜”，侵犯了其他业主的共有权利，依法小区业委会或小区物业公司可以提起诉讼主张相应权利。