《23万维修基金仅剩6000元》追踪（详见本报11月30日9版） 应缴280万元维修基金 开发商只缴了30万 海口住建局物业科：若蓝色海湾小区开发商不能在规定时

本报讯海口蓝色海湾小区业主们因小区外墙渗水等问题，在申请维修款项时发现小区账户上23万元的维修基金仅剩6000元。本报11月30日关于此事的报道引起关注。20多天过去了，这笔款项是否已找到？小区的维修基金是否存在被挪用的情况？记者吴佳穗

小区问题不少，亟需启用维修基金维修

12月23日，记者在海口海甸六东路蓝色海湾小区内看到，该小区6栋居民楼的外墙因渗水多处发黑，2栋楼外墙发黑的情况非常严重。“因为楼体外墙渗水严重，以至于一到雨天，外墙的水都渗进家里，我家卧室的床下雨天是不敢靠近墙壁的，担心被渗进来的水弄湿。”家住2栋的刘女士表示，因为居民楼外墙防水层老化，不少业主家都出现渗水的情况。

除了外墙渗水严重外，小区内的电梯时常出现故障。该小区业委会陈副主任介绍，每个星期小区至少发生2起电梯困人的事情。物业联系技术人员对电梯进行维修后，过了几天又出现故障。“我们小区住着很多"候鸟"老人，上星期电梯出现故障，把几名老人困在电梯里。老人身体虚弱，差点造成严重后果。”

陈副主任告诉记者，该小区之前的物业管理处未维护好小区的公共设施，新物业进驻后，自己垫资给业主铺设了公共道路及安装了路灯。“那笔钱等于是我们业主借了新物业的钱。由于小区内电梯、楼体外墙等公共设施都出现了问题，所以目前亟需启用小区维修基金对电梯和楼体外墙进行维修。”

开发商应缴280万元维修基金，但只缴了30万

小区维修基金账户的23万元仅剩6000元，如今这笔款项是否找到？陈副主任表示，关于该小区的相关新闻刊登后，11月25日，海口市住建局就给海南沪江置业有限公司（该小区开发商）发了一份函，里面提到，维修基金账户内的6000余元只是小区的部分维修基金。12月22日，海口市住建局表示，相关款项已经找到，因为维修基金的电脑系统于2015年成立，加上相关部门合并与业务移交等原因导致疏忽，将23万元存在了另一个账户里。

“针对我们业委会向海口市住建局提出小区维修基金不仅只有30万元的问题，海口市住建局物业科向我们做了解答，小区应缴维修基金的金额为280万元，但是开发商只缴了30万元。”陈副主任介绍，去年小区公共设施损坏后，业委会申请维修基金时，查到账户上除去台风“威马逊”维修费用6万余元外，仅剩23万元。当时部分业主提出质疑：小区共有313户，每户都交了几千元维修基金，怎么只有30万元呢？

对此，记者拨打了海南沪江置业有限公司有关负责人的电话，对方称自己已不是公司员工，随后便挂断了电话。

部门：若开发商逾期未补缴维修基金，建议报警

海口市住建局物业科负责人表示，关于蓝色海湾小区维修基金总额，经相关工作人员核实，应缴纳280万元，但开发商只缴纳了30万元，他们已经给该小区开发商下发通知，要求开发商在规定期限内缴纳剩余款项，开发商称资金不足，需要缓缴。“若是开发商不能在规定时间内补缴剩余款项，我们建议业主们走法律程序，向公安部门报案，住建部门会尽力配合。”该负责人说。

该负责人说，启用维修基金涉及每家每户，他们已经安排相关工作人员到该小区内实地调查，若真的亟需启用维修基金，他们再安排下一步的计划。该负责人建议，小区业主可以先垫资对这些需要维修的公共设施进行维修。

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