海南定调今年楼市：均价不能上涨 继续严格执行全域限购政策 避免房价“天花板”一刀切
海南定调今年楼市：均价不能上涨继续严格执行全域限购政策 避免房价“天花板”一刀切
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者李兴民）商报记者从15日举行的全省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议上了解到，海南省房地产市场面对建省办经济特区30周年和建设自贸区（港）等利好消息带来的房价上涨压力，为汲取90年代海南房地产泡沫和国际旅游岛政策公布后海南房地产市场大起大落的历史教训，省委、省政府提前预判，主动作为,采取了一列有效措施，房地产市场总体保持平稳，房价未出现大起大落。
坚决防范炒房炒地投机行为
省住房和城乡建设厅党组书记、厅长霍巨燃说，过去的一年，海南省严格调控，坚决防范炒房炒地投机行为。深入开展市场秩序整治，对116家涉嫌违法违规的开发企业、中介机构及其从业人员重罚，共罚款1615.01万元。从2018年全省房地产市场运行情况看，投资、销售双双下降，调控政策明显。
霍巨燃说，2019年是省委确定的“政策落实年”，全省住建系统要深入落实省政府《提高政府执行力十五条措施》，坚持以制度创新为核心，从维护广大人民群众根本利益出发，从解决老百姓最关心的热点难点问题入手，明确责任单位、责任人、完成时限，不折不扣地抓好每一项工作的落实，彰显住建人在自贸区（港）建设中的担当和作为。
三方面稳定房地产市场
2019年要重点做好以下几方面工作：
一是加快建立长效机制。继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，坚持调控目标不动摇，调控力度不放松，调控政策不走样，构建房地产市场健康发展长效机制，因城施策、分类指导。
二是严格落实调控任务。各市县要切实担负起调控主体责任，以稳地价稳房价稳预期为目标，落实因城施策、分类指导的要求，继续严格执行全域限购等政策，保持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制房价上涨。关于房价的要求，总的原则是均价不能上涨，同时要避免采取“天花板”一刀切的方式，按区域和项目科学合理定价。
三是加快推进住房保障和供应工作。省住建厅要求各市县要按照已出台的人才住房保障实施细则和《关于加快人才住房房源筹集工作的紧急通知》要求，加快落实人才住房保障工作。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业，满足居民多样化、多元化的住房需求，构建租购并举的住房制度。
规范房地产市场秩序
在市场监管力度上，将继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动，重点打击虚假宣传、违法广告、违规销售、阴阳合同、虚假社保或个税骗购住房等违法违规行为，从严从重处罚，规范房地产市场秩序。
据了解，2019年全省初步计划实施棚户区改造8461套，其中城镇棚户区7123套、垦区危房1338套；持续推进公租房保障。
霍巨燃强调，必须牢固树立“四个意识”、坚决做到“两个维护”，这是住建事业沿着正确政治方向前进的根本保证。必须矢志不渝的提高执行力，围绕省委省政府各项工作部署精准发力，这是推动住建事业不断迈上新台阶的根本保障。要深刻把握当前面临的新形势新要求，必须发扬“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的特区精神，不断改革创新，这是住建事业高质量发展的根本动力，重点整治“庸懒散奢贪”等突出问题，改进作风，不断提高执行力。
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