等额本息和等额本金 还款哪个更划算?

市民李先生：最近，我贷款买房，听说还款方式有等额本息和等额本金两种，这两种还款方式有什么区别？

记者跑腿：邮储银行海南省分行个人金融部总经理周卫丁介绍，所谓等额本息，是指将贷款总金额+总利息金额，平摊到每个还款月，得出每个月平均需要偿还多少金额，所以等额本息每个月的还款金额都是相等的。以贷款100万元，贷款年限30年，贷款利率为5%为例，那么每个月的还款额是5368元，30年本金和利息支出总和为193万元。

而等额本金的还款方式，是指每月所还的本金数额相同，根据当前还未偿还的本金数额来计算利息，也就是随着后期本金逐渐减少，利息也在相应减少，后期每月的还款总金额是在逐步减少的，而这种还款法偿还的总金额也要少得多。以贷款100万元，贷款年限30年，贷款利率为5%，那么都一个月的还款额是7083元，每个月还款额大约递减100元左右，30年本金和利息支出总和为176万元。两种还款方式的差额：193-176=17万元。

合适的才是最好的，等额本息，每月还款固定，还款压力小，适合刚刚职场刚刚起步的小年轻。等额本金，前期还款压力大，适合收入比较稳健的人群。如果有提前还款的预期，建议采用等额本金，会省不少钱。

（南国都市报记者汪慧）

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