海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法今起实施新建住宅分户验收不合格不得竣工验收

本报海口5月9日讯（记者孙慧通讯员杨洲）5月9日，海南日报记者从在海口召开的《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（以下简称《办法》）新闻发布会上获悉，从5月10日起，海南省新建全装修住宅要按照该办法标准实施分户验收，分户验收不合格不得组织住宅工程竣工验收。

2017年新建住宅全装修政策实施以来，海南省涉及全装修住宅质量问题投诉增多。为充分保障购房者合法权益，海南省在2017年出台的《海南省商品住宅全装修管理办法》基础上再出台《办法》。

《办法》共21条规定和6个附件。对全装修提出了总的标准和要求，全装修应按绿色建筑及装配式建造的要求实施，积极推广应用绿色建材和装配式内装修，促进建筑产业转型升级。特别要求装修工程完成后，要对室内环境进行检测，检测不合格的不得交付使用。分户验收由建设单位组织实施，《办法》还对分户验收工作小组的人员组成、验收依据、验收内容、验收条件、验收程序与相关要求进行了详细说明，对验收全过程进行了进一步的明确和规范。

《办法》提出，建设单位分户验收不合格，不得组织住宅竣工验收。分户验收逐户、逐间、逐段进行，并对外墙（窗）等容易产生渗漏水的部位按相关要求进行淋水试验检查。《办法》还明确了竣工验收对分户验收的核查。核查由竣工验收组在工程质量监督机构的监督下，根据不少于总户数10%的比例进行现场随机抽查，其中顶层、底层每栋至少各抽查2户。

（相关报道见A05版）

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