海南省正式启动基础设施REITs试点项目申报海南省金融监管局举办REITs培训，为企业拓宽融资渠道
《海南自由贸易港建设总体方案》中明确指出，支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金(REITs)。今年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs)试点相关工作的通知》，中国证监会于同日公布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）（征求意见稿）》，正式拉开了公募发行基础设施REITs的帷幕。上述文件明确了海南等重点区域作为全国首批基础设施REITs试点。
据介绍，REITs是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益（包括租赁住房、基础设施、商业物业等）转化为流动性较强的上市证券标准化金融产品。本质上是将成熟的不动产在资本市场进行证券化。
当前，海南基建投资正经历从增量向存量的切换，市场上已沉淀了不少优质的存量资产。省金融监管局相关负责人表示，基础设施REITs作为一种权益性融资工具，可以公开募集资金来盘活存量资产，有效降低企业杠杆率，提升资源配置效率，从而腾挪出更多资源用于新项目建设，使企业逐步实现产业升级转型。
本次培训会上，来自深交所、国信证券及律师事务所的相关专家现场解读了，基础设施领域不动产信托投资基金REITs政策及筛选标准；基础设施REITs产品设计要点；基础设施REITs联合通知及配套投资基金指引新规等。
据悉，海南已正式启动基础设施公募REITs试点项目申报工作，由省金融监管局牵头组建联合工作组，会同省发改委和海南证监局共同推动海南省基础设施REITs工作。同时，对项目报送的程序、报送项目的参考标准、具体项目报送分工及时间进行了详细安排。
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