贵州一男孩私上小区天台玩耍从烟囱口坠下摔伤，家长起诉物业索赔法院判物业无过失无需赔偿
偷上天台玩耍，意外摔伤
贵阳的小海，今年14岁。2016年6月的一天傍晚，小海与小伙伴跑到贵阳某小区B10栋33楼天台玩耍。就在小海和朋友们玩得高兴时，突然，“砰”的一声，小海从楼顶烟囱口坠入烟道内，下坠60米左右，并卡在了22层附近。事故发生后，小海的伙伴向附近派出所报了警。派出所民警通知消防官兵，由消防人员采取索降方式将小海救出，并送往医院治疗。经诊断，小海右胫骨、下颌骨、腰椎等多处骨折。小海住院治疗共计21天，花费5.6万余元。
2017年1月，经鉴定，小海为十级伤残，休息期120日至180日，护理期30日至90日，营养期60日至90日。
谁之责？双方各执一词
事后，小海的家人找到该小区的物业公司要求赔偿。
小海家人认为，该物业公司作为小区管理者，应对小区的安全、财产等进行综合性服务。大家都知道天台是很危险的地方，但该小区的物业却未对天台上锁，由于该物业公司管理不到位，忽视安全，才导致小海等未成年人在爬上高层楼房玩耍时，酿成事故。
小海的受伤与物业公司管理不当有直接关系，应由物业公司承担赔偿责任。
物业公司认为，对于小海的意外受伤，物业公司没有过错。小海和他的小伙伴是通过消防通道偷偷跑到楼顶的，而该通道是逃生通道，不能关闭。
物业公司对房屋及设施进行了定时的巡查，已履行安全保障义务。
因双方协商无果，于是小海的家人便将物业公司告上了法庭。
法院判决：
物业无过失，不承担赔偿责任
云岩区法院审理认为，本案事故发生地点是楼顶天台，该天台系全体业主所有的公共部分，不属于对社会大众提供服务的公共场所，因此，本案不属于违反公共场所安全保障义务的责任纠纷，应以身体权、健康权纠纷予以处理。
公民的人身权利受法律保护，当公民的人身权利遭受他人损害时，有权要求赔偿义务人赔偿财产损失。物业公司作为为小区提供物业服务的主体，若存在明显的过失，则应对当事人所受损失进行赔偿。
根据提供的现场照片可见，物业公司在现场均标注有警示语，因此，其已经履行了安全警示义务。小海虽为未成年人，但应具有理解标语含义的相应能力；
小海及其家人并非小区业主，但该小区并非全封闭小区，被告物业管理的权限，难以阻止小海进入；
高层楼顶平台属于消防平台，承担着消防职能，虽然并无强制性规定要求开启，但将之上锁以阻止未成年人上天台并非妥善处理的行为；楼顶天台烟囱口本身高度较高且加盖有封盖，若非小海故意攀爬，难以发生坠落；
从小海摔伤地点的特殊环境来看，不具备专业能力的物业公司是无法进行救援的，物业公司采取了积极组织居民停止用火等措施，使得小海的救治相对及时，因此，物业公司并无导致损失的过错。综上，法院认为物业公司并无能够导致小海受损的直接故意，驳回了小海家人的诉讼请求。（本文案中人名系化名）(贵都)
新闻推荐
新疆一女子委托中介卖丈夫名下房产，中介找到买家后却反悔被起诉未举证有实际损失中介败诉
新疆某房地产经纪有限公司（以下简称中介公司）已经与买方签订了《买卖斡旋金协议》并收取了斡旋金，卖方却不卖房了，中介公...