琼海市中原镇人民政府关于博鳌乐城国际医疗旅游先行区南岸北片安置区二期用地规划条件确定论证报告的公示
项目位于琼海市中原镇镇区北部，临近博鳌乐城国际医疗旅游先行区，东线高速铁路及文琼高速公路分别从规划区的西侧及北侧经过，用地范围面积为99323.75平方米。根据《琼海市中原镇区控制性详细规划》，项目规划用地性质为防护绿地（20711.92平方米）、水域（2803.69平方米）、道路用地（7517.92平方米）及发展备用地（68290.21平方米），涉及的地块无规划指标。为了落实“多规合一”建设用地布局，推进博鳌乐城国际医疗旅游先行区建设，妥善解决先行区内村民拆迁安置问题。根据项目选址意见书，将中原镇区北部E-30、F-08、F-16及发展备用地作为博鳌乐城国际医疗旅游先行区南岸北片安置区二期建设用地。项目参考在编的《琼海市中原镇区控制性详细规划修编》，通过优化用地布局、完善路网，将110kV电力线两侧8m用地规划为防护绿地，同时预留部分弹性混合用地，为发展商贸金融、商务办公、展览等产业提供空间。修改后各地块编码及控制指标如下：F-08（原八仙一路南侧发展备用地、道路用地），用地性质为二类居住用地，面积为40583.62平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤20米，建筑密度≤42%，绿地率≥30%；F-09（原八仙一路南侧发展备用地），用地性质为二类居住用地，面积为1234.58平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤20米，建筑密度≤42%，绿地率≥30%；F-10（附1）（原F-08），用地性质为二类居住用地，面积为1351.39平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤20米，建筑密度≤42%，绿地率≥30%；F-14（附1）（原E-30），用地性质为二类居住用地，面积为2250.11平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤20米，建筑密度≤42%，绿地率≥30%；F-15（原八仙一路北侧发展备用地），用地性质为防护绿地，面积为333.99平方米；F-21（原八仙一路北侧发展备用地、道路用地、水域），用地性质为二类居住用地，面积为48482.03平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤20米，建筑密度≤42%，绿地率≥30%；F-22（原八仙一路北侧发展备用地），用地性质为弹性混合用地，面积为21.62平方米。为了广泛征求相关权益人和公众意见，现按程序进行公示。1、公示时间：30天（2020年8月28日至2020年9月26日）。2、公示地点：琼海市中原镇人民政府（http://qionghai.hainan.gov.cn/）。3、公示意见反馈方式：（1）电子邮件请发送至：85235814@qq.com；（2）书面意见请寄到琼海市中原镇人民政府党政办；地址：琼海市中原镇中兴北路153号，邮编：571400；（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我镇及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。4、咨询电话：0898—62685641，联系人：符先生。
琼海市中原镇人民政府
2020年8月28日
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