天花板时有脱落，房改房成“危房” 三亚立才农场居民：多次反映未解决相关部门：通过统建等方式解决
天花板时有脱落，房改房成“危房”三亚立才农场居民：多次反映未解决相关部门：通过统建等方式解决
商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者谢佳宁柴彦明摄影报道）“房顶水泥大块脱落，有一次差点砸到头，这样心惊肉跳的过日子真是怕了。”三亚立才农场的居民陈文强向国际旅游岛商报记者说道。他们所住的房子是80年代建设的职工宿舍，后来房改房政策出来后，他父亲交钱取得产权，经过几十年的风吹日晒，房顶随时脱落，严重威胁生命安全。对此，立才农场有关负责人表示，该土地权属属于另一家公司，此问题已向三亚市发改委、自规局等单位反映过，不过因土地属于国有土地，不能个人报建，只能通过统建等方式解决。
头顶“悬石”房顶脱落险些砸到人
11月25日上午，记者在陈文强家里了家里看到，部分房间的天花板水泥已经脱落，墙皮因为长期漏水有些发霉。据陈文强介绍，该60多平的两层房屋里共有四个房间，目前，除了他和妻子，还有儿子女儿孙子孙女共7口人居住。
陈文强女儿陈春丽告诉记者：“几年前，从洗手间掉下来的混凝土石块差点砸到我母亲，她前脚刚走出洗手间，混凝土石块就掉落了，去年掉下一块石块砸在客厅椅子上，还好当时椅子上没坐人，不然后果不堪设想，这种情况有好多次了。”
陈春丽说：“客厅天花板的混凝土石块掉落很多，且裸露的钢筋都是脆的，下雨天的时候，家里也下雨，客厅、餐厅、厨房都是湿漉漉的，餐厅的墙上、天花板长满了青苔，有些邻居家比我们家更破烂不堪。”
有着同样情况的还有邻居丁岳高，他告诉记者：“房顶脱落水泥的情况也已经很久了，昨天又脱落了一次，很是吓人。”
记者了解到，在该联排建筑的房屋中，有着同样情况的共有7户，他们向场部和区里、市里反映了很多次，希望房子能够重建或者妥善安置，但至今还没有解决。
已享受过一户一宅危房改造政策
记者在一份海南农垦立才农场有限公司《关于陈春丽反映危房改造在原址上重建问题的答复意见书》看到，立才居立才农场机关14栋2房，属连体结构房，共有3户人居住，其申请改造户主为陈文强居住在3户连排房其中间一户，且未征求其他2户的同意。陈文强是学校退休教师，属三亚市教育局管理人员。
据调查核实，陈文强已经享受过三亚市教育局发放的教师住房补贴和国家一户一宅危房改造补贴政策。且其房屋所在地的土地权属属于海南农垦实业集团有限公司，不属于立才农场有限公司。陈明辉（注：陈春丽弟弟），海南省国营立才农场2010年职工，已分配保障性住房海华苑小区一套大约115平方米。陈文强现在所居住的房屋是原立才农场安置的农场机关工作人员的干部住房(注：该房屋权属已跟农场买断）；陈春丽不属立才农场有限公司职工，其属立才居居民。
土地不属场部立才农场无权审批
25日上午，海南农垦立才农场有限公司社会事务部符部长接受记者采访时表示，陈文强现居住在场部区域范围，且土地权属属海南农垦实业有限集团，海南农垦立才农场有限公司无权审批。
他还告诉记者，根据2019年8月5日，海南省人民政府印发关于《海南省垦区建房管理办法的通知》（琼府[2019]39号）文件，第四条垦区建房以集中建房为主，个人建房为辅。除了符合市县总体规划的原址改建、重建，以及场队和难侨队职工或居民可以审批个人建房外，垦区原则上实行集中统一规划建设保障性住房。海南省人民政府已出台了《垦区建房的管理办法》，待三亚市政府出台垦区建房的管理实施细则办法，具体报建流程实施细则后实施报建，目前，场部也没有办法解决此事。他表示，已经写好材料正准备向育才生态区上报此事。
符部长拿出一份2017年6月5日，由三亚市育才生态区管理委员会向国营立才农场发出的《关于停止审批国营立才农场立才片区规划报建业务的函》，记者在该文件中看到，按照市委、市政府关于农场社会管理和公共服务职能属地化管理的工作部署，立才居已于3月25日正式挂牌成立。在省、市相关政策未出台前，立才农场并无规划报建审批权限，如有特殊情况需要报建审批，应由业主向立才居提出报建申请，并由立才居向育才生态区提交材料进行审批。
规划报建审批土地权属问题待解
当日中午，记者来到育才生态区自规局规划研究和信息中心，一名工作人员告诉记者，农场跟地方还是有点区别的，土地的权属就不一样，该土地的权属还有一些属于农场。报建要逐级上报，先报场部，再报区里，最后上报市里。
该工作人员表示，国有土地，不能由个人进行报建，应由场部向上面申报，前几天，已去现场进行调研，具体还得等领导回来看过材料才能答复。农场属地化管理后，目前市里还没有出台具体政策细则，区里确实没有办法。
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