闲置家具 老旧电器 纸箱 垃圾……不少小区楼道塞满杂物你家的楼道（杂物间）还好吗？《民法典》：侵占通道损害他人权益，业主大会可要求赔偿损失
小区楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，在发生火灾时用来逃生，保障居民生命财产安全。一直以来，很多人都有在楼道堆放杂物的习惯，殊不知已埋下安全隐患。
近日，记者走访三亚多个小区发现，一些小区楼道成了“垃圾储藏地”，堆满了废纸壳、自行车、泡沫箱、闲置家具、老旧电器……不仅影响居民的居住环境，更是为居民的生命安全“埋雷”。
新海南客户端、南海网、南国都市报记者林师堂文/图
走访
汇润花园小区
三亚海润路汇润花园小区共有6栋居民楼。11月30日，记者在该小区随机走访其中3栋楼发现，堆积在楼道间的物品有纸箱、锅碗瓢盆、塑料袋、烟头、槟榔干等。有居民把吃过的方便面连碗带汤汁随意丢弃在楼道的阶梯上，空气中弥漫着一股酸臭味。
还有居民把废弃的家电摆放在楼道里。在小区2栋楼的楼道间，一套废旧的电脑桌被摆放在这里，电脑显示器、鼠标、键盘、主机都落满了灰尘。
综合商贸大厦
12月2日，在三亚金鸡岭街综合商贸大厦，记者看到楼道摆满了盆栽植株，花盆、婴儿车等物品堆积在一角，令楼道显得更加“狭窄”。
步行到顶层，这里则放置着碎石、工具刀、瓷砖板等杂物。
怡和豪庭
12月2日，记者在三亚荔枝沟路怡和豪庭小区看到，有自行车被摆放在楼道间。在该小区A1栋，记者搭乘电梯到达一层楼，在安全楼道口，一辆电动自行车堵在门口，需要稍微侧着身子，才能进入楼道。
楼道里，摆放着泡沫箱、车轮胎、手推车，地面上还有零散的垃圾。
业主投诉：
有人占用公共区域，我们忍了好多年
“楼道里杂物堆得不像话，和物业说了好几次了，现在还有这现象，天气潮湿的时候经常有一股怪味。”一位在汇润花园小区居住了7年的大爷说道。
综合商贸大厦一户居民则透露称，有些住户把自己家放不下的物品放置在公共区域，如楼道、车棚，物业、社区、街道也拿这些住户没办法。“有些业主把自家东西放在楼道里，又不及时清理，占用了公共空间，也影响大家居住的环境，我们周围邻居也是忍了好多年。”该居民直言。
“楼道堆放杂物，不仅影响居民的居住环境，还有很大的安全隐患。”怡和豪庭小区的业主李女士希望物业、居委会等出面解决问题。
物业无奈：
这边刚清完，那边又堆起
针对居民在楼道堆放杂物的现象，有的小区物业贴出通知，让大家在规定期限内自行清理楼道的杂物，但效果不明显，往往是前脚刚清没多久，后脚又堆上了。
三亚汇润花园小区物业相关负责人孙先生告诉记者，他们每天都会安排保洁人员清理小区环境卫生，楼道也在保洁范围内。据保洁人员反馈，很难做到时时清理，有时刚清理完，又有人往楼道里堆杂物。孙先生表示，物业会加强小区楼道环境卫生清理，他呼吁业主积极配合、自觉维护楼道环境卫生。
《民法典》
侵占通道损害他人权益，赔偿损失
海南中海律师事务所律师杜佳能表示，楼道是公共区域，属于全体业主共有，任何个人不得私自占用，业主在楼道里堆放杂物、停放电动车和充电都属违法行为。
根据即将施行的《民法典》第二百八十六条的规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。对于任意弃置垃圾、排放污染物、侵占通道等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。根据《消防法》的相关规定，有关行政部门有权对占用疏散通道、安全出口的个人或单位予以警告或罚款。
另外，堆放杂物占用疏散通道、安全出口的业主，如影响消防人员、救助人员的救护工作，不仅要因过错行为承担民事上的赔偿责任，还将可能被公安部门行政拘留。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
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