装修后未入住，可以不交物业费吗？

法制时报 2021-02-10 08:33

祝先生咨询：我前段时间在文昌买了房，装修后一直没有入住，但是物业要我交物业费。自己没有入住，没有享受到物业的服务却要我交物业费，感觉很冤。请问，收房装修后但未实际居住，是否可以不交物业费呢？

施建欣律师解答：不可以。根据民法典第九百四十四条第一款规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”《海南经济特区物业管理条例》第四十条第二款规定：“物业依法交付业主后发生的物业服务费用，由业主全额交纳。”物业服务费用包含了对建筑物及其附属设施的维护修养、环境卫生和安全秩序的管理维护等物业服务。因此，即便没有实际居住也应当交纳物业费。